В условиях высокого уровня грунтовых вод или наличия других способов подтопления, а также на мерзлых почвах широкое применение нашла технология заливки свайного фундамента.

Реализуется такая задача следующим образом. После определения границ участка под  строительство осуществляются сложные расчеты по объемам нагрузки всей конструкции будущего дома на фундамент. На основе этих расчетов выводится толщина и количество свай, необходимых для надежного и прочного фундамента.

Следующим этапом является бурение скважин под сваи. Производить бурение можно как при помощи ручного бура (диаметр скважин не превышает 30 сантиметров), так и мри посредством электробура или моторизированного бура.

Далее необходимо изготовить из рубероида специальные трубы в диаметре сходные со скважинами под сваи. Длина таких труб из 2-3 слоев рубероида должна на 20-30 сантиметров превышать глубину пробуренных скважин. Верхнюю часть необходимо зафиксировать тонкой стальной проволокой. Она будет играть роль опалубки для бетонирования свай. Польза от использования таких труб в заливке свай очевидна: они надежно изолируют бетонную смесь от почвы, предотвращая утечку бетонного молочка, а также значительно уменьшают трение почвы при ее промерзании о поверхность свай.

После подготовки скважин в них помещают предварительно подготовленные арматурные сетки для укрепления конструкции будущих бетонных свай, высота которых должна превышать длину труб из рубероида на толщину горизонтального ростверка. Потом скважины постепенно заполняют слоями бетонной смеси.

Горизонтальное покрытие по сваям осуществляют как в виде монолитного ростверка, так и посредством ростверка из сборных бетонных балок.